Groen groeit
Het is weer (bijna) zomer, dus de natuur barst uit zijn voegen. Niet alleen in het bos en op de hei, maar ook in tuinen schieten planten, heggen en bomen weer in het blad en groeien ze hoger en breder. Dat gaat vanzelf en daarom staat niet iedereen stil bij de regels voor groen. In dit blog behandel ik daarom een aantal veelvoorkomende groene oorzaken van geschil.
Bomen
In de wet staat, dat bomen op minimaal 2 meter van de erfgrens moeten staan. Daarbij wordt aan de voet van de boom in het midden van de stam gemeten tot aan de grens. Als het gaat om een kleine boom die niet hoger komt dan de erfafscheiding (zoals een schutting) dan geldt deze afstandsregel niet. Let hier dus goed op als je dit jaar bomen laat planten of als die groeien. Gemeenten kunnen in hun APV andere afstandsregels vaststellen. Kijk daar dus in voordat je de buren vraagt om een boom te verplaatsen. Houd er ook rekening mee dat leibomen ondanks hun vorm wel gewoon gezien worden als bomen. Dat gaat nogal eens mis als die vlakbij de schutting worden geplant.
Heesters
Voor ‘heesters’ geldt hetzelfde als voor bomen, maar dan is de afstand 0,5 meter van de erfgrens. Let erop dat een heester niet (altijd) hetzelfde is als een heg of een haag. Een heester is een houtig gewas wat zich laag aan de grond vertakt. Meestal noemen we dat dus een struik (in tegenstelling tot een boom die een stam heeft en zich pas hoger vertakt). Een heg of haag kan zowel bestaan uit heesters als uit bomen, afhankelijk van hoe hoog die is en wat voor soorten er staan. Een hoge rij coniferen kan bijvoorbeeld de verschijningsvorm van een heg hebben, maar beoordeeld worden als een rij bomen. Een rooster waar klimplanten zoals hedera in groeien kan ook worden gezien als heester, ondanks dat het geen houtig gewas is. Denk daar dus over na voor je die plant.
Overhangende takken
Zowel bomen, heggen en planten groeien niet alleen omhoog, maar ook opzij. Daarbij komt het regelmatig voor dat takken voorbij de grens met een ander perceel groeien en daar deels boven komen te hangen. Dat mag niet, want de ruimte direct boven een perceel hoort bij het eigendom van de grond. Die ruimte mag je dus alleen gebruiken met toestemming van de buren. Groeien er toch takken over de grens en haal je die desgevraagd niet zelf weg, dan is dat dus in strijd met de wet. De buren hebben dan twee opties. Ze mogen het overhangende deel van de takken zelf wegsnijden, maar ze kunnen ook bij de rechtbank vorderen dat je ze zelf moet weghalen. Vraag dus even na of de buren last hebben van overhangende takken en, zo ja, haal ze weg.
Leuk feit: is het een fruitboom waarvan de takken over de schutting groeien, dan mag je het fruit wat uit die boom in jouw tuin valt houden. Je mag het alleen niet zelf plukken!
Wortels
Voor wortels geldt hetzelfde als voor overhangende takken, met dien verstande dat je niet eerst hoeft te vragen of de buren ze zelf weghalen. Je mag ze direct afhakken als je ze tegenkomt. Houd er wel rekening mee dat een boom of heg niet doodgaat of omvalt als je wortels afhakt. Dan kun je alsnog aansprakelijk zijn voor de schade.
Hinder
Bomen die hoog groeien kunnen een behoorlijke schaduw werpen op andermans perceel. Dat kan hinderlijk zijn als daarmee een terras of een zonnepaneel precies op het verkeerde moment in het donker wordt gezet. Toch is dit soort hinder niet snel verboden. Dat hangt af van de ernst, de aard en de duur van de hinder. Zet de boom bijvoorbeeld niet de hele tuin in de schaduw, dan valt het met de ernst vaak wel mee. En zet de boom de tuin niet de hele dag in de schaduw, dan valt het met de duur ook wel mee. Sta je op het punt om een huis te kopen waar bomen in omliggende tuinen staan, houd er dan rekening mee dat er in de toekomst meer schaduw kan komen.
Vragen of advies?
Heb je vragen over de regels voor groen? Neem dan gerust contact op met een van de advocaten van Vastgoed & Wonen.
